万科因为喊出“活下去”,近来是热点。
要“活下去”的万科，手持1500亿左右的现金，2018年前9个月，拿地金额1163亿元，仅次于碧桂园的1198亿元，高出第3名的保利近300亿元。有钱有粮，布局完美，怎么会活不下去？熊市，就是万科捡便宜的时候，它其实很开心。
还记得10年前，北京一位朋友已经看好了房子，正准备买呢，王石抛出了拐点论。朋友一看，房产大佬都看淡房价，市场又普遍悲观（大概和现在差不多）,那就再等等吧。这一等，房价就是翻几倍。万科自己，倒是不拐弯，一路扩大规模。
如果说万科离伟大企业有什么差距的话，那就是管理层太鸡贼，经常说一套做一套，虽说商场如战场，兵不厌诈，但段位终究不够高。喊空做多的手法用太多，吃相并不好看。
任何交易高手，都喜欢熊市，这意味着心爱的商品价格更低。但缺乏交易经验的人，只会跟风，在熊市里处于恐惧状态，不敢交易，或者廉价抛出手中的筹码。
配合“活下去”，万科炒红了自己在厦门的白鹭郡楼盘，所谓的别墅5折销售，吸引了无数眼球。媒体几乎都免费为它打了广告，人人都知厦门白鹭郡。10月1日下午3点，首开万科白鹭郡项目2#楼开盘，共有近800名客户到场。2#楼建筑面积约89㎡-110㎡产品，共206套。此次开盘采取电子开盘，线上选房，在五分钟内售罄，去化率100%。
白鹭郡是极其偏远的大盘，万科的开发周期应该很长。不怀疑万科能把小环境做得很漂亮，但真住在这个边缘地区，上班地点在厦门岛内的话，通勤是个灾难。换另一个开发商，可能就得砸在手上，所以不得不佩服万科的品牌号召力和营销能力，照样大卖。
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