1st
为了「活下去」，10 月 9 日，万科从华夏幸福手上收购了约 33.93 万平米的住宅用地（基本上为 80% 股权），才花了 32.34 亿元。这些宅地都在环京四县市，涿州、大厂、廊坊和霸州。
32.34 亿元，33.93 万平米，什么概念？若以平均容积率 2.0 计算，楼面地价大约 5000 元/平米；若再以套均面积 120 平米计算，大约五六千套房子。
这样的并购案其实很寻常，不算大。对于账上躺着 1595 亿货币资金（年中财报）的万科来说，32.34 亿不是什么大钱。不寻常的是当下的背景——
1. 万科正在高喊「活下去」；
2. 环京区域是本轮全国房价行情下行的先行区域；
3. 华夏幸福不是中小企业，这两年基本上都在中国房企 TOP10 榜单上，按常理这样的企业不会拱手把项目打包卖给别人。
所以，很多人的第一反应是：这就是万科的「活下去」，会哭的孩子有奶喝……
2nd
我们不关心万科高喊「活下去」的背后动机。我们更关心的是，「活下去」如何一步步发酵成了一个公共词汇。
9 月 11 日：万科集团董事局主席郁亮在南方区域月度例会讲话的「战略检讨」环节，多次提到「活下去」。大约十天后，郁亮的这次内部讲话遭泄密，在网上流传。
9 月 27-28 日：万科集团秋季例会在深圳大梅沙总部召开。既然此前郁亮在南方区域的讲话已遭泄密，不如在这次集团会议上直接打上「活下去」三个大字。鉴于泄密遭遇，所有与会人员都必须上缴手机；但是会还没开完，打着「活下去」三个大字的会场照片就已经爆红网络。
此前两天，也就是 9 月 26 日，恰好发生了厦门万科·白鹭郡降价事件：「万科房价暴跌 50% 出售，堪称腰斩大甩卖！」
「万科房价暴跌 50% 出售，堪称腰斩大甩卖！」+「活下去」，这个阴差阳错的组合所引爆的社会情绪就可想而知了。
在标题党时代，公众不太会去关心「暴跌 50%」的真实性，反正万科·白鹭郡降价总是事实，而且是发生在本轮房价舆论风暴的中心城市——厦门。
3rd
下半年以来，全国房地产行情急转直下，有两个导火索：「棚改暂停」和中美贸易战。
现在，可以再加一个导火索：万科高喊「活下去」。
就舆论发酵规律而言，这样的语义转换理所当然：万科的目标是「活下去」，等同于连万科都快要活不下去了。
万科高喊「活下去」带给公众的感受是：既然连万科都快活不下去了，那我们还买什么房子啊，至少现在不买，至少要等等看看再说。
万科的动作是：你们不买，我买。32.34 亿元收购华夏幸福 33.93 万平米宅地，只是一个小小的开始而已。
4th
华夏幸福就是在环京区域发家的。现在把环京区域四县市 33.93 万平米宅地拱手让给万科，对于华夏幸福这样的大型企业来说，绝非只是房地产行情下行的原因。
环京区域本来是一片空地，白纸，穷；你有钱，差不多就可以想怎么画就怎么画。但是去年突然有了雄安新区，原来的那份恣意就不可能再有了。
你去看雄安新区入驻企业名单，非央企房企仅有两家，万科和绿地，绿地的企业说明是「绿化园林建设」，万科的企业说明是「产业城镇开发、医疗养老和长租公寓」。
雄安新区首个投入运营的建筑技术研发实验室，叫做「雄安万科建筑研究中心」，2017 年 10 月 28 日就已经开张了。
在环京区域拥有大量土地的华夏幸福，不在名单上。华夏幸福让渡环京区域四县市 33.93 万平米宅地 80% 股权给万科，当然是一个不错的选择。
万科高喊「活下去」，不止是会哭的孩子有奶喝，而是紧紧跟住「新时代」的步伐。
哭，是一门艺术。哭，不能只顾自己的情绪释放，而是眼观六路、耳听八方地调动并且平衡各方的情绪与利益。
5th
至于公众如何误读万科的「活下去」，管不了。
不过没关系，万科会在《人民日报》上告诉你：「坚持为普通人盖好房子。」